Google+ Followers

Saturday, 25 February 2012

Saintis Switzerland bina satelit pemusnah





GENEVA, Switzerland - Sekumpulan saintis Switzerland kelmarin menyatakan mereka sedang membina satelit yang dicipta untuk membersihkan angkasa lepas daripada sampah sarap termasuk satelit yang tidak digunakan lagi.

Satelit membersih angkasa lepas itu bernilai AS$11 juta (RM33.68 juta) dan diberi nama CleanSpace One.
Ketika ini, satelit itu sedang dibina di Pusat Angkasa Lepas Switzerland di Institut Persekutuan Teknologi Switzerland (EPFL) di Lausanne.

Satelit itu akan dilancarkan ke angkasa lepas dalam tempoh tiga hingga lima tahun.
Tugas pertama satelit itu ialah membantu memusnahkan dua satelit Switzerland yang dilancarkan pada tahun 2009 dan 2010.

Satelit tersebut akan mengejar satelit yang mahu dimusnahkan itu.
Ia kemudian mencengkam satelit tersebut dan dihantar untuk memasuki ruang atmosfera Bumi.
Satelit lama dan sampah-sarap yang dikumpulkan CleanSpace One akan terbakar dengan sendiri semasa ia memasuki ruang atmosfera Bumi. - Agensi

Sel garam ciptaan pelajar MRSM

MELAKA - Tiga pelajar tingkatan lima Maktab Rendah Sains Mara (MRSM) Terendak, Sungai Udang berjaya menghasilkan sel garam bagi menjana tenaga elektrik.

Muhammad Dhiyauddin Asyraf Abd. Jalal, Mohd. Syafiq Abd. Aziz dan Mohamad Nazmi Mohamad Norrizal menghasilkan sel gram itu sebagai alternatif kepada bateri sel kering yang digunakan kini.
Hasil ciptaan mereka mendapat pengiktirafan antarabangsa apabila memenangi pingat emas di Pameran Reka Cipta Pemuda Antarabangsa, Taiwan pada 11 hingga 13 Februari lalu.

Ketua pasukan, Muhammad Dhiyauddin berkata, idea untuk menghasilkan sel garam timbul akhir tahun lalu selepas melihat penggunaan bateri sel kering sebagai membazir wang dan mencemar alam.
"Sel garam ini hanya menggunakan magnesium, tembaga dan air garam untuk menghasilkan tenaga elektrik melalui tindak balas kimia.

"Penggunaannya lebih mudah kerana ia boleh dicaj semula dengan menukar air garam lama kepada yang baharu. Menghasilkannya juga mudah iaitu mencampurkan garam biasa dengan air," katanya ketika ditemui di sini semalam.

HARGA EMAS 5 & 10 TAHUN





Khazanah labur RM11 juta di Georgetown

PULAU PINANG 20 Feb. - Khazanah Nasional Bhd. (Khazanah) telah melabur RM11 juta bagi projek membangunkan semula kawasan perbandaran di Georgetown.




Pengarah Urusannya, Tan Sri Azman Mokhtar berkata, projek yang sedang diusahakan anak syarikatnya, Think City Sdn. Bhd. merupakan projek perintis untuk meneroka bidang perancangan bandar secara mapan.
Beliau berkata, projek ini selari dengan sokongan mereka terhadap pengiktirafan yang diberikan kepada Georgetown sebagai Tapak Warisan Dunia.

"Ia merupakan satu bentuk sokongan dan menjadi penanda aras bagi Khazanah dalam melaksanakan sebarang projek perancangan bandar mapan di negara ini pada masa depan," kata beliau dalam sidang akhbar di sini hari ini.

Beliau berkata demikian selepas menyampaikan ucapan pembukaan pada majlis Simposium Pulau Pinang: Pertumbuhan Bandar Hijau di Batu Feringgi di sini.

Mengulas lanjut, Azman berkata, sebanyak 100 inisiatif dilaksanakan secara berperingkat yang akan memberi pengalaman kepada syarikat itu mengukuhkan keupayaan mereka dalam pembangunan sesebuah bandar.
"Khazanah menekankan penggunaan strategi mengharmonikan unsur perbandaran, penduduk dan aktiviti ekonomi dalam projek percubaan berkenaan sebagai kaedah baharu mewujudkan bandar mapan di negara ini,"katanya.

Promosi perniagaan melalui Facebook

FACEBOOK adalah rangkaian media sosial yang paling pantas berkembang pada masa kini dan dianggarkan hampir separuh daripada pengguna Internet dunia mempunyai akaun Facebook. Setiap hari beribu-ribu pengguna baru mendaftarkan diri untuk menggunakannya.

Pada saat artikel ini ditulis, terdapat 12,268,300 penduduk Malaysia yang mempunyai akaun Facebook iaitu hampir separuh daripada jumlah penduduk dan nombor itu juga mewakili 70 peratus daripada populasi dalam talian Malaysia.

Fakta-fakta itu menyokong mengapa Facebook menjadi laman web nombor satu paling ramai dilayari di Malaysia dan juga kebanyakan negara lain.

Bayangkan potensi yang sangat besar ini serta pengaruh yang boleh dibawa melaluinya untuk membina jenama dan seterusnya mempromosikan sebarang produk atau perkhidmatan kepada 12 juta bakal pelanggan! Satu peluang yang seharusnya direbut segera oleh mana-mana usahawan untuk melonjakkan perniagaan mereka.
Jika dibandingkan dengan medium lain seperti akhbar, majalah, radio dan televisyen, Facebook mempunyai kelebihannya yang tersendiri dalam menghubungkan terus pelanggan kepada perniagaan anda kerana sifatnya sebagai ruang untuk bersosial.

Manusia secara semulajadinya memang memerlukan kehidupan sosial tetapi kesibukan harian untuk bekerja dan mencari rezeki telah membataskan keperluan itu, tetapi apabila Facebook muncul, ia bagai mengisi kekosongan dalam jiwa mereka.

Tetapi persoalannya bagaimana untuk mengeksploitasikan kelebihan ini semaksimumnya untuk kebaikan perniagaan dan keusahawanan? Jika diperhatikan pada wall bila kita masuk ke dalam akaun Facebook, saya percaya anda mungkin sudah boleh lihat pelbagai ragam orang dalam mempromosikan apa-apa produk dan perkhidmatan mereka.

Ada sebahagiannya mengiklankan terus dengan memberikan pautan, memaparkan gambar produk, menandakan (tag) nama anda pada imej tertentu, mempromosikan tawaran-tawaran diskaun dan lain-lain. Ini adalah minda pengiklanan cara lama yang dibawa dari medium-medium tradisional. Dalam dunia teknologi, orang mudah meluat dengan pengiklanan seperti itu dan di dalam Facebook mereka mempunyai kuasa untuk menapisnya atau memblok terus.

Teknik menanda gambar produk dengan nama rakan-rakan juga sebenarnya agak tidak senonoh dan seringkali membuatkan orang tidak selesa. Bayangkan jika ada rakan menampalkan iklan mereka di atas belakang kita tanpa disedari dan kita berjalan-jalan di tempat awam. Nampak bodoh bukan?
Kadang-kadang kita juga mungkin ada menerima permintaan dari 'Kedai Emas', 'Jom Cuti', 'Karipap Sedap' atau nama-nama pelik lain lagi untuk menjadi rakan Facebook anda.

Cuba fikirkan, jika kita suka pada karipap, kita sudah tentu tidak akan berkawan dengan karipap, tetapi sebaliknya dengan orang yang membuat karipap itu, kerana karipap tidak boleh bersosial, begitu juga dengan kedai atau apa-apa jenama, sebaliknya kita bersosial dengan manusia. Komunikasi sebenar hanya wujud bila ada sentuhan nurani manusia dalam jalinan perhubungan. Ingat, Facebook adalah medium sosial.

Menggunakan Facebook sebagai medium untuk mempromosikan jenama atau perniagaan, anda kena lakukannya secara berhemah dan betul. Membuka akaun kedua atau menggunakan nama perniagaan sebagai profil di Facebook bukan sahaja salah di sisi peraturan Facebook tetapi juga adalah kaedah yang tidak profesional dan boleh merosakkan jenama perniagaan kita dalam jangka masa panjang.

Cara yang sepatutnya ialah dengan menghasilkan laman Facebook anda sendiri, ia adalah seperti membina laman web di dalam Facebook tetapi lebih mudah. Sebelum ini laman Facebook banyak digunakan oleh artis atau komuniti tertentu untuk membina laman peminat (fan page), tetapi keupayaan sebenarnya adalah jauh dari itu. Anda boleh mengendalikan perniagaan dalam talian anda sepenuhnya melalui Facebook tanpa memiliki laman web pun!

Untuk mencipta laman untuk perniagaan anda sendiri adalah cukup mudah, hanya klik pada pautan Create A Page pada bahagian bawah Facebook dan kemudian pilih kategori, muat naik logo atau gambar profail syarikat, masukkan maklumat asas, jemput rakan-rakan dan semuanya siap dalam masa seminit-dua sahaja.
Anda boleh menggunakan laman yang dihasilkan itu untuk tujuan perniagaan anda, sama ada untuk mendidik bakal-bakal pelanggan tentang produk atau perkhidmatan perniagaan anda, memaklumkan tentang apa-apa aktiviti atau perkembangan terbaru, serta membuat promosi tentang apa yang anda jual.

Laman itu juga berfungsi sebagai ruang untuk anda melayan kerenah pelanggan ibarat talian khidmat pelanggan seperti yang dimiliki oleh syarikat dan korporat besar!

Apa yang anda perlu lakukan di peringkat awal ialah untuk mengajak seramai mungkin rakan-rakan untuk like laman anda, serta menggalakkan mereka berkongsi laman anda dengan rakan-rakan mereka yang lain pula.
Jika profail Facebook anda hanya dibenarkan mempunyai sekitar 5,000 rakan sahaja, tetapi laman Facebook anda boleh mempunyai pengikut dan peminat yang tiada hadnya walaupun berjuta.

Menggunakan laman itu juga, anda tidak lagi perlu 'menceroboh' dan menulis di wall orang lain untuk membuat promosi, sebaliknya apa yang anda tulis di laman anda akan tersiar di wall setiap pengguna Facebook yang like laman anda tidak kira sama ada mereka rakan anda atau tidak, dan ini semuanya adalah percuma!

Terdapat banyak cara yang boleh anda gunakan untuk meramaikan peminat atau pengikut laman anda dan boleh dipelajari dengan merujuk kepada pautan http://www.putera.com/2012/02/.

Apa yang penting, anda perlulah rajin untuk menulis dan mengemaskininya dengan kandungan yang bermanfaat kepada pengguna. Contohnya jika anda adalah pengusaha karipap segera, anda boleh gunakan laman itu untuk berkongsi cerita tentang kenapa karipap segera wajar menjadi barangan runcit yang sentiasa perlu dibeli oleh suri rumah yang tidak punya masa untuk membuat karipap sendiri. Saya percaya ramai peminat karipap yang suka makan karipap tetapi tidak tahu bagaimana atau tidak ada masa untuk membuatnya sendiri.

Sesekali berkongsilah apa-apa cerita lucu yang berkaitan dengan karipap. Sesuatu yang lucu seringkali mudah menyentuh perasan orang dan mereka senang hati untuk berkongsi cerita itu dengan rakan-rakan mereka pula.

Orang selalunya akan berkongsi cerita yang menarik atau berguna dengan rakan-rakan mereka. Perhatikan apa yang dibualkan oleh pakcik-pakcik yang lepak di kedai kopi dan perhatikan apa yang digosipkan apabila makcik-makcik bertandang ke rumah jiran. Dalam bersosial tidak kira di mana, manusia memang cenderung untuk berkongsi cerita, dan tidak terkecuali Facebook, sebab itulah ada pautan untuk berkongsi (share).
Apabila pengguna Facebook berkongsi cerita dari laman anda, tanpa disedari mereka sebenarnya sedang mempromosikan perniagaan anda, dan cara halus sebegini sebenarnya lebih berkesan berbanding iklan biasa-biasa seperti "Dapatkan karipap paling sedap di dunia!".

Dalam menjadikan laman perniagaan anda lebih menarik, gunakanlah gambar atau imej yang bersesuaian. Anda boleh muat naik gambar-gambar mengenai produk anda, majlis-majlis yang berkaitan dan juga mungkin mempelawa para pelanggan anda mengirimkan gambar-gambar mereka bersama produk anda.

Bila bersedia, anda boleh memulakan langkah seterusnya untuk 'mencanggihkan' lagi laman tersebut dengan ciri-ciri tambahan yang disediakan oleh Facebook sendiri ataupun melalui pihak ketiga. Ini termasuklah untuk memasukkan video sehinggalah kepada menyediakan kemudahan tempahan dan bayaran secara dalam talian, semuanya melalui laman Facebook itu.

Layari blog hasanihassan.com untuk menyatakan pendapat atau berbincang mengenai penggunaan Facebook dalam meramaikan lagi pelanggan perniagaan anda. Ikuti juga video tentang kelebihan Facebook sebagai medium pemasaran menerusi laman video Utusan Online (http://xtive.utusan.com.my/video.php) mulai hari Khamis, 16 Januari 2012.

Strategi perniagaan unta Abdul Rahman bin Auf

Pada satu ketika dahulu, sahabat Rasulullah, Abdul Rahman Bin Auf adalah usahawan termasyur. Antara perniagaannya adalah menjual unta. Beliau mempunyai satu strategi sehingga mendominasikan pasaran unta, dimana pada sebelum itu pasaran dimiliki oleh usahawan-usahawan Yahudi. Strateginya? unta-unta beliau dijual pada harga cost price (harga kos)- tiada untung! Semua yang ingin membeli unta akan pergi ke Abdul Rahman b Auf.
Tiada untung dalam menjual unta? Habis tu, macam mana nak berniaga?
Apabila ditanya, jawabnya…
Keuntungan tidak diambil dari hasil penjualan unta. Unta dijual pada harga kos. Tetapi, keuntungan diambil dari menjual “tali pengikat unta”. Di situlah datangnya keuntungan. Diceritakan bahawa tali-tali yang dijual adalah cantik dan bermacam-macam warna.
Hebat!

Pendapatan suku keempat lebihi sasaran : Old Town Bhd.... kita penyumbangnya...

Old Town Bhd kemungkinan mencapai keuntungan selepas cukai RM6.8 juta untuk suku keempat berakhir 31 Disember 2011.

OSK Research Sdn Bhd berkata, pendapatan restoran berasaskan kopi itu mungkin melebihi sasaran kerana terdapat trend menurun dalam harga komoditi makanan pada suku akhir 2011, berdasarkan kaji selidik runcit yang dikendalikan pada Disember tahun lalu.





Bergerak ke hadapan, OSK mengekalkan pendapatan Old Town untuk tahun kewangan 2012 dan 2013 dengan jangkaan perniagaan makanan serta minuman syarikat akan mengalami saingan lebih sengit.

“Beberapa pesaing baru yang berada dalam segmen perniagaan sama telah mula memperkenalkan produk baru seperti set menu pada masa-masa tertentu,” katanya.

Peluang ceburi bisnes telekomunikasi luar bandar

CAPAIAN Internet yang terhad di luar bandar dan pedalaman mengakibatkan penduduk kawasan tersebut sering berhadapan dengan masalah membuat pembayaran bil setiap bulan.

Lebih menyulitkan, kaunter pembayaran yang terletak di jauh di pekan-pekan juga menyebabkan mereka terbeban dengan kos yang perlu ditanggung serta pembaziran masa.

Memahami permasalahan itu, sebuah syarikat bumiputera tempatan, Berjaya Telekomunikasi telah memperkenalkan Program Keusahawan Komunikasi untuk memberi kemudahan kepada penduduk luar bandar.

Ia dilaksanakan di bawah projek Pusat Perkhidmatan Telekomunikasi Bersepadu atau lebih dikenali sebagai Pusat Telco Mini (TMC).

Tujuannya adalah untuk memberi kemudahan pembayaran pelbagai jenis bil di kalangan penduduk pedalaman selain menggalakkan mereka menceburi bidang keusahawanan telekomunikasi.

Menurut Ketua Eksekutif Pemasaran TMC, Jeffrey Khua, menerusi projek berkenaan, individu yang berminat boleh menyertai pakej perniagaan yang telah disediakan TMC.

"Mereka akan bertindak sebagai agen kutipan di sesebuah kawasan untuk memudahkan penduduk menjelaskan pelbagai jenis bil seperti bil telefon, utiliti dan penyiaran termasuk pembayaran bagi dua syarikat telekomunikasi di Brunei.

"Apa yang menarik, sistem ini tidak memerlukan sebarang akses komputer atau Internet sebaliknya hanya menggunakan aplikasi yang terdapat pada telefon bimbit.

"Aktiviti bisnes berteraskan teknologi maklumat dan telekomunikasi ini sebenarnya bakal memberi pulangan lumayan dan tidak mempunyai risiko tinggi berbanding perniagaan lain,'' jelasnya ketika ditemui di pejabatnya di Putrajaya baru-baru ini.

Selain perkhidmatan sedia ada, pada tahun 2012 ini, TMC bakal memperkembangkan dua lagi servis terbaru iaitu pemindahan duit serta pembayaran kepada agensi-agensi kerajaan seperti Perbadanan Tabung Pendidikan Tinggi Nasional (PTPTN) dan sebagainya.

Sesuatu yang menarik mengenai aplikasi pembayaran melalui telefon bimbit itu, ia mempunyai antara muka yang ringkas dan mudah untuk dikendalikan.

Bagi melaksanakan transaksi, agen perlu mengkreditkan nilai tertentu ke dalam akaun telefon bimbit mereka terlebih dahulu sebelum ditolak secara automatik sekiranya pelanggan membuat bayaran.
Keuntungan akan diperoleh menerusi caj perkhidmatan yang dikenakan bergantung kepada jarak dan keadaan sesebuah kawasan pedalaman.

Selain individu, para pemilik kedai telefon bimbit dan kedai runcit juga dialu-alukan untuk menyertai projek tersebut.

Ketika ini, TMC mempunyai seramai 52 orang agen di seluruh Malaysia termasuk di Sabah dan Sarawak dan dijangka ia akan meningkat kepada 1,000 orang menjelang pertengahan tahun ini.

Untuk menyertai TMC, usahawan perlu membayar pakej RM1,995 bagi menerima telefon bimbit beserta aplikasi, kredit bernilai RM300, buku resit dan yang paling penting tidak mempunyai sebarang kos penyelenggaraan.

Oleh itu, agen akan mendapat keuntungan seratus peratus daripada kos perkhidmatan yang dikenakan.
Daripada segi sekuriti pula, pembayaran tersebut adalah selamat dan dijamin boleh dikemas kini dalam masa 24 jam.

Bercerita mengenai aplikasi TMC, Jeffrey memberitahu, pembangunan programnya telah mengambil masa selama tiga bulan dengan sokongan pengaturcara dari China.

Aplikasi berkenaan mempunyai keupayaan boleh diselaraskan bersama semua model telefon bimbit sama ada yang baru atau pun lama.

Untuk strategi perniagaan tersebut pula, pihak TMC akan memberi pendedahan dan informasi kepada pembekal serta pemilik kedai telefon bimbit di seluruh Malaysia tentang betapa mudahnya menjelaskan bil menerusi telefon bimbit.

"Ini merupakan peluang perniagaan yang sangat baik untuk penduduk luar bandar meningkatkan taraf sosio ekonomi melalui bisnes telekomunikasi.

"TMC akan membantu mereka yang berminat bagi memulakan perniagaan ini daripada segi daripada segi latihan dan bimbingan nasihat,'' jelasnya.

Pada masa hadapan, TMC bercadang untuk mewujudkan sistem pembayaran dalam bentuk caravan bergerak untuk kemudahan mobiliti lebih baik kepada pengguna.

Mereka yang berminat menjadi usahawan TMC boleh menghubungi talian 03-8888 8655, 09-662 6862 atau layari portal TMC di www.tmc.my

Jangan belajar tanpa berguru

APAKAH platform terbaik bagi seorang pelabur yang masih baharu?
KEPADA pelabur yang baharu dalam pelaburan saham di Bursa Malaysia boleh terus menggunakan platform secara dalam talian atau online trading yang disediakan oleh pihak broker saham.

Bagaimanapun, cara terbaik adalah mendapatkan bimbingan dan tunjuk ajar daripada pihak broker saham berkenaan.

Seperti yang pernah ditulis sebelum ini, kebanyakan broker saham mengadakan sesi penerangan dan tunjuk ajar secara percuma kepada pelanggan-pelanggan mereka yang baharu.
Kebiasaannya pelabur yang sudah biasa menggunakan komputer dan kemudahan Internet dapat mempelajari cara melabur ini dengan cepat dan mudah.

Bolehkah pelaburan dibuat sebelum dan selepas masa urus niaga?

Pasaran saham akan memulakan urus niaga jual beli tepat pada pukul 9.00 pagi sehingga pukul 12.30 tengahari untuk sesi pertama dan dari pukul 2.30 petang hingga pukul 5.00 petang untuk sesi kedua.
Bagaimanapun, pesanan untuk urusan jual beli saham bermula pada pukul 8.30 pagi untuk sesi pagi dan pukul 2.00 petang untuk sesi petang yang boleh dimasukkan ke dalam sistem pesanan broker (broker front end - BFE ) yang dihubungkan terus kepada sistem komputer pusat di Bursa Malaysia.

Pada kedua-dua waktu itu, tiada jualbeli yang akan berlaku di dalam pasaran. Apa yang berlaku adalah pasaran akan "mencari" harga terbaik apabila ia mula diniagakan pada pukul 9.00 pagi untuk sesi pagi dan 2.30 petang untuk sesi petang.

Kepada pelabur yang menggunakan sistem dalam talian di Bursa Malaysia, mereka boleh memasukkan pesanan mereka pada bila-bila masa sama ada pada waktu urus niaga atau di luar waktu urusniaga.
Cuma apa yang akan berlaku adalah pesanan mereka akan "menunggu dan beratur" di dalam sistem komputer broker sehingga ia masuk ke dalam sistem pesanan BFE selepas pukul 8.30 pagi untuk sesi dagangan pagi dan pukul 2.00 petang untuk sesi dagangan petang secara automatik.

Pada sesi biasa urus niaga pula pesanan mereka akan terus masuk ke dalam sistem broker saham yang di sambung terus ke sistem komputer pusat di Bursa Malaysia.

Adakah pelabur boleh membuat pelaburan saham, opsyen dan kontrak hadapan secara dalam talian?
Kebanyakan broker saham di Malaysia kini ada menjalankan perniagaan mereka secara dalam talian selain cara konvensional melalui telefon.

Selain daripada pelaburan saham di Bursa Malaysia, terdapat juga broker-broker saham yang menjalankan urusniaga kontrak hadapan untuk kaunter kelapa sawit (CPO) dan indeks komposit Bursa Malaysia.
Pelabur bolehlah menghubungi syarikat broker saham mereka untuk mengetahui sama ada terdapat kemudahan untuk menjalankan urus niaga tersebut di syarikat broker saham berkenaan.

(Ini adalah siri terakhir tentang melabur secara dalam talian. Sebarang pertanyaan lanjut boleh dikemukakan kepada penulis melalui 017-3223718 atau Nazarry.rosli@ jssb.com.my)

Thursday, 16 February 2012

AMARAN TAHUN 2020 HARGA EMAS BAKAL CECAH RM15,735/oz @ RM503/gram !-BIZ eidil

16 Febuari 2012





Harga emas dijangka mencecah RM15,735/oz pada tahun 2020, ini yang dilaporkan oleh KOSMO Online dengan Harga emas dijangka mencecah sehingga AS$5,000 (RM15,735) setiap auns menjelang tahun 2020, kata Ketua Penyelidikan Komoditi Global Standard Chartered Bank Hsi Han Pin

Ini bermakna pada kadar harga  RM15,735/oz  yang akan bersamaan dengan RM503/gram !..

 Tahun 2011 harga emas terus mengukuh dan diniagakan pada harga sekitar AS$1700/oz dan telah meningkat sebanyak 23%.

Harga emas sekarang adalah masih berada sekitar AS$1600/oz atau RM5,035 atau sekitar RM198/gram dan ianya masih lagi berpatutan untuk kita miliki.
 
 

Gold price set to go up to US$2,000 by mid-year-BIZ eidil

16 Febuari 2012-from The Star

GEORGE TOWN: The Gold Bullion Entrepreneurs Association of Malaysia (GBEAM) expects gold price to hit US$2,000 per ounce by mid-year from the current US$1,733 per ounce as the weakening global economy would drive more funds to safe-haven investments such as gold.

GBEAM secretary-general Datuk Joseph Kow said in an interview that from now till March, the price of gold should increase between 5% to 8%.

“We expect gold trading to pick up in the second quarter 2012,” he said.
Due to the Chinese New Year holidays and shorter working days, gold trading is expected to be slower in the first quarter,” Kow added.
Kow added that GBEAM would announce the recommended selling price of gold twice daily to its 4,000 members soon.

“Because gold prices fluctuate every minute, it is necessary to make the announcement a twice-daily routine.
“This will also give our members a clearer picture of the international gold trading market,” he said.

The recommended selling price of gold usually hovers between 22% to 25% of the market price, which would cover labour and operational costs and currency adjustment factors,” he said.




At present, GBEAM announces the recommended selling price of gold via SMS once daily.

Kow said GBEAM's objective was to promote gold bullion trading to the Malaysians and emphasise the importance of gold investment as a hedge against inflation.

“Gold is generally perceived as money that is universally accepted like a currency,” he added.
An OCBC Bank report last month forecast that gold prices would target around US$1,800 per ounce by end-2012.

The upward trend of gold prices would continue into 2012, largely driven by the negative real-interest-rate environment as central banks were expected to cut interest rates or keep them at historical lows to support growth, it said.

“In 2011, gold purchases made by central banks were seven times higher than 2010, and this sets a bullish tone for gold as the bullion is increasingly being viewed as a store of value by both investors and global authorities, “the report said.

“As such, we believe gold prices to target US$1,800 per ounce by end-2012,” it added.


Valuegrowth Investing Seminar by Prof. Glen Arnold

16 Febuari 2012

There are many different strategies to invest in stocks.
But if you are asking me what is the best strategy I think would work for sure, I would recommend Valuegrowth Investing.

My investment blogger friend Dali, and the super-investor Koon Yew Yin are organizing this seminar by Professor Glen Arnold. You should attend the seminar if you want to learn from the best and make money from share investment.

Professor Glen Arnold is the Professor of Investing at Salford University in UK. He is the author of numerous finance and investing books including Corporate Financial Management, The Handbook of Corporate Finance and the Financial Times Guide to Investing..





How to register

Visit this page at ticket charge to purchase your ticket.

For information on why you should attend and how this seminar can help to grow your investment return, visit the article by Dali here.

The Get-Rich-QUICK Nonsense

16 Febuari 2012





At one point or another, you may have encountered an online banner displaying a smiling person offering you the secret to earning 4 digits per hour. Surely, it is an enticing offer; but isn’t it a little too good to be true?
We’ve seen online schemes growing by the numbers. It is very likely that you, and the rest of the public who want to get rich quick, would just end up funding what these online offers are promising, instead of you and the others getting funded by these promises.

Most people who fell for these schemes are more likely to have more holes in their pockets or worse, become victims of identity theft. These schemes usually contain proposals disguised as “investments” or “franchises”, or even unclaimed “wills” set out to grab your money.
Cyber crime is on the rise with the current downtrodden economy, leading to more and more people stretching the boundaries of the legal and the illegal. Online schemes are out there to steal personal information to support their own interests. God knows what these strangers can do with your information. Think forged signatures and false credit card purchases.

With the rising cost of living, along with rapid technology growth, life is becoming more expensive to catch up on with the latest fads and comforts.

There are many different ways in attaining absolute financial freedom (A.K.A. getting rich). Some people choose to work double jobs along with other side jobs to make ends meet. Some even go back to school to sharpen their skills and get connected to key people in the field they’re passionate with. Some would quit their vices altogether.

The truth is no matter what they tell you about getting rich automatically, quickly or instantly, it just doesn’t cut it. Getting rich is a process and a journey. There is no short cut to it. One must rely on his own sense of judgment, his instincts, practicality and sufficient knowledge of accounting and applied math to become financially advantageous.

To avoid the hassle of putting your money where it isn’t supposed to be, listed here are 5 warning signs of online schemes:

1. Nigerian Scheme
The Nigerian Scheme gained its notoriety by sending e-mails to unsuspecting people claiming that the sender is a lawyer and is and will be responsible for transferring money to your account since you are an heir to a wealthy “relative” who has recently passed away. These emails usually come in wrong grammar; but here’s where it gets suspicious: the “lawyer” requires you to give a copy of your personal information and wire in money to pay for “processing” fees. Good luck with getting a response after sending in your cash and info.

2. Ponzi Schemes
A Ponzi scheme can be identified afar by an offering of exorbitant returns on an investment. It gathers its victims by promising an average of 30% interest on your investment every 60 days.
Say you invest $100; you would receive a check 60 days later telling that your investment has earned you $30. You make another investment, this time $200. After 60 days, your $200 becomes $260. Quite a get rich quick scheme obviously. Then here you go, happy that you’ve made a quick buck, you start referring friends and they fall for it.

What’s really going on here is that the administrator pays off your returns using other investors’ money. Once referrals stop coming in, finances will fall like dominoes and once the company runs out of money to pay back majority of its investors, they run off with what’s left.

3. Affinity Fraud
Affinity is called as such because most of its victims are mainly soft-hearted and sympathetic internet users. This scheme starts off by an email claiming that the sender is entitled to a huge trust fund back in his native country. The sender however is abroad and lacks the funds to travel by plane. He then proceeds to tickle the heartstrings of the receiver, promising that once he gets home to his country, he’ll give more than what the plane tickets cost.

4. Work-at-Home Scams
Work-at-Home scams target housewives and other young people seeking self employment. While work from home is becoming a great way of earning under the comfort of your own roof, scams still exist, giving this thriving occupation a bad name.




Work from home scams usually start off with a tag-line offering the secrets on how to earn 4 digits per hour. Sign up and send in a registration fee to get a worthless work from home kit and a fluctuating work from home career where the paychecks do not arrive regularly. Breaking even for that registration fee will take longer than how quickly you’ve paid for their promise.

5. Foreign Lotteries
The foreign lottery win scheme preys on the gullibility of people who see winning the lottery as a lifetime accomplishment. This starts off congratulating the receiver as he has won the lottery in a foreign country, and since he’s not a registered citizen of the said country, he then is required to pay taxes from his winnings before the winnings can be released to him. The only ends that meet here are for the scammers, and never for you.

About the Author: Johann Carpio is a marketing consultant for Purechecks.com, a leading company that offers checks online. In his free time, he is working on plugging the holes in the Unified Field Theory and how to make money out of it.

Khidmat cuci rumah-BIZ eidil

16 Febuari 2012

Walaupun baru dua tahun beroperasi dalam perniagaan khidmat mencuci rumah dan pejabat, syarikat Bumiputera, Perkhidmatan dan Penyelenggaraan Diamond, optimis perolehan tahunan meningkat kepada 40 peratus berbanding RM40,000 tahun lalu.

 Rakan Kongsi, Perkhidmatan dan Penyelenggaraan Diamond, Naim Saidon berkata, daripada jumlah itu tempahan kediaman menyumbang 70 peratus kepada perolehan bulanan dan perkhidmatan itu dilihat mendominasi jumlah keseluruhan tempahan mengatasi segmen pejabat yang menyumbang 30 peratus kepada perolehan.




Menurutnya, purata tempahan kediaman setiap hari mencecah 20 buah rumah, manakala pejabat hanya lima buah. Sejajar peningkatan itu, beliau berkata, dalam tempoh dua tahun, syarikat berhasrat membuka lima cawangan dengan lokasi pilihan di Ampang, Nilai, Gombak, Sungai Buloh dan Klang.

Katanya, berbeza dengan pusat perkhidmatan dan penyelenggaraan lain, syarikat itu mempunyai kelengkapan peralatan cucian dan 20 kakitangan sokongan yang fokus terhadap menawarkan empat jenis perkhidmatan termasuk pembersihan, penyelengga­raan bangunan dan landskap dan pengubahsuaian.

Rakan kongsinya, Nasrin Saidon berkata, perkhidmatan pembersihan dibahagikan kepada empat kategori iaitu cucian kali pertama, mingguan, bulanan dan adhoc. Harga yang ditawarkan bagi setiap perkhidmatan bergantung pada keluasan rumah pelanggan.

Nasrin berkata, perkhidmatan diberikan melibatkan beberapa kawasan sekitar Selangor dan Lembah Klang. Tidak hanya memikirkan keuntungan, mereka sebaliknya memastikan bahan kimia digunakan bersesuaian dengan setiap bahagian rumah supaya tidak memudaratkan kesihatan penghuni.

“Menyedari permintaan dan keperluan pembantu rumah semakin meningkat dalam negara maka kami mengambil inisiatif untuk menawarkan perkhidmatan cucian rumah dan pejabat kepada umum, sekali gus menjadi platform untuk berkongsi kepentingan penjagaan kebersihan kediaman,” katanya.

Minyak wangi asli, berjenama- BIZ eidil

16 Febuari 2012-Sinar Harian


Melihat kejayaan rakan-rakan dalam perniagaan dalam talian (online) mampu menjana pendapatan sampingan lumayan, Suriani Fauzi, 41, mendapat idea untuk melibatkan diri dalam jualan minyak wangi secara dalam talian sejak tiga bulan lalu.

Hasil dorongan suami yang juga merupakan rakan kongsi, Fauzi Zainal, 43, dan bermodalkan RM3,000 menerusi wang simpanan suami, akhirnya Suriani membuka perniagaan di MyPerfume Garden.

Memulakan perniagaan dalam talian dengan membangunkan laman sosial Facebook sebagai medan promosikan produk, MyPerfume Garden berjaya menjual 22 botol pelbagai minyak wangi dalam tempoh dua minggu.

Menurut Suriani, MyPerfume Garden kini hanya memiliki laman sosial Facebook sebagai medium komunikasi dan mempromosikan produk kepada pelanggan.

“Pada masa ini, kami tidak mempunyai laman sesawang sendiri kerana ingin melihat perkembangan perniagaan terlebih dahulu, lagi pun MyPerfume Garden masih baru.

“Insya-Allah, kami bakal membuka laman sesawang itu menjelang akhir tahun 2012,” katanya yang kini hanya mempunyai 40 orang peminat di laman sosial Facebook dan kira-kira 20 orang pelanggan, sekali gus berhasrat meningkatkan jumlah pelanggan tetap pada masa akan datang.

Khidmat penghantar peribadi

Menurutnya, kelainan pernia­gaan dalam talian MyPerfume Garden adalah kerana menyediakan perkhidmatan peribadi dan mengenali pelanggan dengan lebih dekat menerusi khidmat penghantaran produk secara berdepan dengan pelanggan sekitar Kuala Lumpur dan Selangor.

Katanya, khidmat penghanta­ran itu dilakukan sebagai salah satu inisiatif mendapat kepercayaan pelanggan terhadap produk, sekali gus membantu menambah jumlah pelanggan pada masa akan datang.

Suriani berkata, bagi mengukuhkan lagi perniagaan seterusnya mengeratkan hubungan dengan pelanggan, MyPerfume Garden giat menjalankan promosi di Facebook.

“Bagi mengekalkan pelanggan menerima maklumat dan produk terkini, MyPerfume Garden akan menghubungi atau menghantar sistem pesanan ringkas (SMS) kepada pelanggan sedia ada dan melalui panggilan telefon selain pemberita­huan menerusi Facebook.

“MyPerfume Garden turut memberikan tawaran harga istimewa kepada pelanggan yang membeli produk melebihi lima botol,” katanya, yang juga merupakan bekas pekerja di salah sebuah syarikat perbankan terkemuka negara.

Harga lebih murah


Menurutnya, MyPerfume Garden menjual minyak wangi asli dan berjenama dengan harga lebih jauh murah berbanding produk sedia ada di pasaran.

Katanya, MyPerfume Garden menawarkan harga 60 peratus lebih murah bagi semua jenama minyak wangi dengan harga serendah RM100 hingga RM180 sebotol.

Suriani berkata, minyak wangi MyPerfume Garden tidak mempunyai kotak, sebaliknya hanya didatangkan bersama sarung kain kerana ia merupakan barang yang tidak memenuhi piawaian (reject item) daripada segi struktur botol ketika proses pembungkusan dilakukan.

“Sebelum ini, kami pernah berhadapan dengan pelanggan yang tidak berpuas hati dengan keadaan botol produk kerana tidak mempunyai kotak seperti yang dijual di kaunter.

“Oleh itu, pelanggan perlu faham bahawa barangan reject item tidak boleh mempunyai kotak kerana akan dikhuatiri menyalahi polisi,” katanya yang menerima bekalan daripada pengedar yang telah berkecimpung dalam perniagaan ini selama 10 tahun.

Menurutnya, MyPerfume Garden juga memberikan jaminan sekiranya ada pelanggan yang tidak berpuas hati dengan minyak wangi yang tidak bertahan selama dua jam dengan mana-mana minyak wangi baru.

MyPerfume Garden mempunyai 50 jenama minyak wangi terdiri daripada jenama terkemuka antaranya Chanel, Amani, Guess, Hugo Boss, Versace, Jadore CD, Escade, Bvlgari, Kate Boss, Tommy Girl, YSL, Polo, CK, Ralph dan Gucci.

Menurutnya, daripada kesemua minyak wangi itu, Jadore CD menjadi pilihan ramai wanita dan CK paling diminati oleh pelanggan lelaki berbanding jenama lain.

Jenama terkemuka jadi tarikan

Bagaimanapun, pelanggan boleh membuat permintaan tempahan bagi jenama yang tidak terdapat dalam senarai. Namun perlu menunggu sehingga dua minggu daripada pembekal.

“Dari segi kos penghantaran pula, pelanggan dikenakan cas daripada RM10 sehingga RM12 bergantung kepada berat, yang akan diterima pelanggan dalam tempoh dua atau tiga hari waktu bekerja menerusi Pos Malaysia atau Skynet,” katanya.

Cari pengedar luaskan perniagaan

Menurut Suriani, pelanggan MyPerfume Garden majoriti terdiri daripada sekitar Kuala Lumpur, Selangor dan Johor Bahru.

Katanya, MyPerfume Garden berhasrat menerokai pasaran negeri lain pada masa akan datang, sekali gus mengukuhkan perniagaan sedia ada dengan membuka peluang perniagaan dengan menjadi pembekal kepada mana-mana individu yang berminat untuk menjadi pengedar minyak wangi di luar Kuala Lumpur dan Selangor.

Sasar jualan RM50,000

Individu yang berminat untuk berniaga minyak wangi boleh menghubungi MyPerfume Garden dan akan mendapat harga istimewa dengan pembelian minimum 20 botol pelbagai jenama.

“Dalam tempoh tiga bulan berniaga, MyPerfume Garden secara purata menerima tempahan dua botol sehari dengan pendapatan bula­nan RM3,000.

“Kami yakin dapat meningkatkan jualan produk sehingga 40 botol sebulan dengan purata pendapatan bulanan RM6,000 dan RM50,000 setahun pada tahun ini,” katanya.

Menurutnya, untuk peranca­ngan lima hingga 10 tahun akan datang, MyPerfume Garden berhasrat memperluaskan perniagaan dengan membuka butik wangian dan spa.

Haram main Forex Internet

16 Febuari 2012 petikan dari Berita Kosmo.


 KOTA BHARU - Muzakarah Majlis Fatwa Kebangsaan semalam memutuskan aktiviti perdagangan mata wang asing (Forex) melalui Internet dan perkhidmatan broker bagi urus niaga itu sebagai haram.
Pengerusi Jawatankuasa Majlis Fatwa Kebangsaan, Prof. Emeritus Tan Sri Dr. Abdul Shukor Husin berkata, keputusan tersebut dibuat selepas pihaknya melaksanakan kajian dan mendapati ada beberapa isu yang meragukan.




"Ia antara lain tidak memenuhi syarat jual beli dalam Islam, tidak ada kontrak dan mendatangkan spekulasi yang besar. Seseorang boleh untung dan rugi pada suatu masa. Justeru, kami meminta orang Islam supaya tidak menyertai program atau perniagaan Forex di Internet, setakat ini ia haram," tegasnya ketika ditemui selepas Muzakarah Jawatankuasa Fatwa Kebangsaan Kali Ke-98 di sini semalam.

Bagaimanapun, kata beliau, pihaknya mendapati perdagangan Forex melalui bank dan pengurup wang yang sah masih dibenarkan kerana semua transaksinya jelas dan tidak melibatkan spekulasi.



"Terdapat tiga jenis perdagangan Forex; pertama, bank ke bank, yang keduanya, menerusi pengurup wang, dan yang ketiga ialah perdagangan di Internet atau broker.

Wednesday, 15 February 2012

1Care National Healthcare proposal: How would it benefit Malaysian citizens?

15 Febuari 2012

In case you have not heard about 1Care social heath insurance (another 1Malaysia “initiative”) yet, here is a summary of what we all will be facing if the proposal is passed as law in Parliament soon. This definitely affects your wealth, but most importantly, it also impacts the well-being of your spouse, your children, your parents and everyone you care about.

In the current health care system, when you seek medical treatment at private clinics/hospitals, you either pay from your own pocket or, if you have medical insurance, your insurance company will pay for your expenses.
For government clinics or hospitals, you pay a small fee only because the expenses are paid using taxpayers’ (our) money.

1Care is going to change all this. It would be a major revamp whereby the government wants you to believe that 1Care will make health care cheaper and better for citizens from all walks of life. All private clinics and hospitals need to join this sytem for standardization. A noble intention, yes, but wait until you read about some of the salient points regarding its proposed implementation below.
  • You pay a mandatory 10 percent deduction of your monthly gross salary to contribute to National Health Care Financing Authority (NHFA).
  • You cannot opt out. Your employer will face legal action if they do not participate.
  • You cannot choose your doctor to seek free medical treatment. 1Care system will assign one for you. If you want to consult other medical practitioner, you need to pay your own.
  • You only have the basic health care services for free. How “basic” is anyone’s guess for now. If your medical treatment is not under the “basic package”, you need to pay your own.
  • NHFA will pay RM 60 to the assigned doctor whom you seek medical treatment from. This only covers consultation fees and injection, if needed. Patients will be charged current private health care rates instead of public health care rates.
  • You need to go the the pharmacy for the prescribed medicine. Insurance companies will have major say in the price and the range of this standardised medicine list. It will likely to be the cheapest medicine. This will save cost for 1Care and maximise profit for the insurance companies. If you don’t like the medicine prescribed, you need to pay for your own medicine.
  • Like all medical insurance, there is a limitation on the number of visits to your assigned doctor – 6 visits per year. Exceeding this limit means you need to pay on your own.
  • Your assigned doctor decides which specialist you can go to. If you wish to see the specialist or go to a hospital of your choice, you need to pay on your own.
  • There is NO refund on your 10 percent monthly deduction even if you do not seek any medical treatment at all!

Tuesday, 14 February 2012

Rahsia Kejayaan Air Asia


Air Asia ditubuhkan pada tahun 1993 dan mula beroperasi pada tahun 1996. Diasaskan pada awalnya oleh syarikat kepunyaan kerajaan iaitu DRB-HICOM. Pada tahun 2001, syarikat yang dibebani dengan hutang yang amat banyak telah diambil alih oleh Tony Fernandes melalui syarikatnya Tune Air Sdn Bhd. Beliau merupakan bekas eksekutif syarikat Tune WarnerTune Air Sdn Bhd adalah nama yang diguna pakai selepas Tony pengambil alihan pada harga token RM1.00. Sejak diambil alih, Air Asia telah berjaya merekod dan meraih pelbagai anugerah serta bersaing sengit dengan syarikat-syarikat penerbangan yang lain termasuk MAS Berhad. Hanya dalam masa satu tahun sahaja Tony Fernandes telah berjaya menyelesaikan masalah beban hutang syarikat. Beliau telah berjaya membaiki prestasi Air Asia dan merekodkan keuntungan. 


Hub pertama yang dilancarkan oleh Air Asia ialah di Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA). Di hub pertama, Air Asia memperkenal banyak laluan penerbangan yang baru dengan tawaran harga yang amat murah. Hub kedua pula mula beroperasi pada tahun 2003 di Lapangan Terbang Antarabangsa Senai, Johor yang berdekatan dengan Singapura. Laluan luar negara pertama yang dilancarkan oleh Air Asia berjaya melonjakkan namanya di sana. Namun jika cabaran untuk bersaing tidak disahut dengan formula yang bersesuaian untuk berjaya, Air Asia pasti akan kecundang. Tony Fernandes merupakan tokoh yang amat berwibawa dalam menentukan nama Air Asia kekal berjaya di Asia dan mula menempah nama di rantau yang lain.

 Secara amnya, Air Asia berjaya mencatat kejayaan demi kejayaan kerana pihak pengurusan dibawah pimpinan Tony Fernandes mengamalkan sistem pengurusan kos yang efektif. Dalam banyak hal, kos yang rendah amat diutamakan. Air Asia pada awalnya memulakan operasinya dengan kos yang rendah jika dibandingkan dengan pesaing yang terdekat MAS. Strategi menurunkan kos permulaan perniagaan ialah dengan membeli kapal terbang terpakai. Kapal terbang terpakai sudah semestinya berharga lebih murah daripada kapal terbang yang baru. Ini adalah strategi awal. Setelah syarikat sudah mencatat keuntungan dan mempunyai dana yang lebih, kapal terbang yang dibeli pada peringkat awal ini diganti dengan kapal terbang baru secara berperingkat. Selain kos permulaan, kos operasi dan kos harian seperti gaji kakitangan, bayaran untuk kapal terbang mendarat dan sebagainya juga dikenal pasti sebagai komponen kos yang perlu diuruskan pada tahap yang rendah juga.

 Bagaimanakah pula Air Asia berjaya mengurangkan kos penggajian kakitangannya termasuk juruterbang? Kos juruterbang pada kebiasaannya merupakan salah satu komponen kos yang paling tinggi yang perlu dibelanjakan oleh pihak syarikat penerbangan. Pihak pengurusan Air Asia walaubagaimanapun berjaya melakukan yang sebaliknya. Terdiri daripada kumpulan pengurusan yang sangat bijak untuk mengambil peluang, Air Asia bertindak ketika syarikat lain mengalami tempoh perniagaan yang sukar. Banyak syarikat penerbangan lain memecat juruterbang-juruterbang mereka akibat peristiwa 11 September 2001. Selepas kejadian tersebut, banyak syarikat penerbangan tidak dapat menanggung kos operasi kerana ramai orang tidak berani untuk membuat perjalanan menaiki kapal terbang kecuali segelintir sahaja atas sebab terpaksa atau kecemasan. Banyak syarikat penerbangan yang lain terpaksa memberhentikan laluan penerbangan yang tidak memberi keuntungan kepada mereka. Oleh sebab itu, ramai juruterbang hilang punca pendapatan akibat dibuang atau kurang melakukan penerbangan. Air Asia mengambil peluang ini dan menawarkan peluang kerja kepada juruterbang-juruterbang yang telah dipecat ini untuk berkhidmat dengan mereka. Akan tetapi Air Asia mempunyai kuasa yang lebih pada waktu itu kerana skim atau pakej penggajian yang ditawarkan adalah jauh lebih rendah daripada syarikat penerbangan pesaing. Juruterbang yang terdesak untuk bekerja akan menerima tawaran Air Asia walaupun pakej penggajian tidak begitu menarik.

Walaubagaimanapun, Air Asia akan memberi inisiatif dalam bentuk lain kepada kakitangan mereka. Ianya berdasarkan kecemerlangan prestasi kerja berbanding satu pakej yang sama rata. Kos juga dikurangkan dari segi struktur penggajian kerana Air Asia mengamalkan sistem pelbagai tugas untuk satu kakitangan. Seorang kakitangan yang mengendalikan kaunter daftar masuk akan juga menguruskan pelanggan semasa hendak menaiki kapal terbang. Kakitangan ini jugalah yang akan meguruskan lain-lain urusan mengemaskini rekod dan sebagainya. Oleh itu tiada duplikasi kerja dan tiada pembaziran tenaga kerja. Kos berkaitan kakitangan diuruskan dengan sangat berkesan dan efektif. Pihak Air Asia akan memastikan kos dapat dikurangkan selagi ianya tidak melanggar mana-mana syarat atau undang-undang buruh dan sebagainya.

 


Kos penjualan tiket merupakan satu lagi komponen kos yang amat dititik beratkan oleh pihak Air Asia. Di zaman teknologi maklumat yang canggih, hampir setiap orang terlibat dengan kemajuan internet. Masing-masing teruja dan menganggap sesiapa yang tidak arif tentang penggunaan internet merupakan golongan yang tertinggal. Merebut peluang ini, Air Asia mengambil langkah untuk menawarkan cara pembelian tiket penerbangan melalui internet secara atas talian. Tindakan ini adalah untuk mengurangkan kos operasi pengendalian kaunter tiket dan sebagainya. Dengan Air Asia, pelanggan tidak perlu menelefon atau pergi ke kaunter tiket. Mereka boleh membuat tempahan secara atas talian. Pelanggan juga sebenarnya tidak dibebani dengan kos-kos seperti kos pengangkutan untuk ke kaunter tiket dan sebagainya. Oleh sebab itu, lebih ramai yang menggemari sistem pembelian secara atas talian dan ini menambahkan jualan dan seterusnya prestasi perniagaan Air Asia

Mungkin ramai tidak menyedari bahawa kos untuk menerbangkan sebuah kapal terbang dan membuat pendaratan di sesebuah lapangan terbang adalah berbeza antara satu tempat dengan tempat yang lain. Jika syarikat MAS menawarkan laluan penerbangan dan mendarat kapal terbangnya terus ke Hong Kong, Air Asia pula menerbangkan kapal terbangnya ke Macau. Kos yang dikenakan untuk penerbangan dan mendaratkan kapal terbang ke Hong Kong dan Macau sangat berbeza. Jurang kos yang amat besar. Dengan kos penerbangan dan mendarat kapal terbang yang rendah, Air Asia dapat menurunkan harga tiket untuk menarik ramai orang membeli daripada Air Asia. Pelanggan masih boleh ke Hong Kong tetapi berbelanja dengan lebih jimat.

 
Penjenamaan adalah juga merupakan satu komponen yang dititik beratkan oleh Tony Fernandes untuk membawa Air Asia ke tahap yang tinggi serta mampu bersaing dengan syarikat penerbangan gergasi yang lain. Air Asia mengamalkan kaedah kerja yang lebih fokus untuk memberi peluang kepada setiap orang supaya mereka mampu terbang dengan Air Asia. Ianya bermula dengan misi menawarkan harga tiket yang amat rendah sehingga RM1.00 untuk menarik perhatian ramai. Kaedah siapa cepat dia untung adalah prinsip penjualan tiket yang digunakan. Jika anda membeli tiket untuk penerbangan sebulan dari tarikh pembelian, kemungkinan besar anda akan dapat membeli tiket pada harga yang lebih rendah berbanding jika tempoh perjalanan yang lebih dekat dengan tarikh pembelian tiket. 

Kaedah penjualan tiket yang tidak serata dari segi harga dan sebagainya membolehkan Air Asia memastikan hampir setiap penerbangan adalah dengan kapasiti penumpang yang penuh. Produk makanan dan lain-lain pula disediakan kepada sesiapa yang membuat pembelian sahaja. Dengan cara ini, Air Asia akan hanya membuat tempahan mengikut pembelian oleh pelanggan. Tiada pembaziran berlaku!  Pengurusan pembaziran yang cekap adalah satu strategi yang bijak untuk merekodkan kejayaan Air Asia.



Dari segi penjenamaan pula, Tony Fernandes bijak menggunakan pengalaman beliau untuk membuat pemasaran yang strategik dan bekerjasama dengan orang kuat Virgin iaitu Sir Richard Branson. Air Asia X dimulakan hasil kerjasama dengan Virgin. Kesinambungan kerjasama ini dapat dilihat dengan kejayaan Air Asia menawarkan penerbangan ke negara-negara Eropah seperti United Kingdom, Perancis dan lain-lain. Bermula sebagai jaguh kampung dan menerbangkan pelanggan sekitar destinasi domestik, Air Asia sekali lagi mengambil peluang untuk maju dalam penerbangan ke destinasi di luar negara. Walaupun ia mengambil masa yang agak lama untuk membuahkan hasil, segala usaha yang dibuat untuk penjenamaan adalah atas berkat kesabaran Tony Fernandes.

Masalah dan rintangan merupakan asam garam dunia perniagaan. Air Asia juga tidak terkecuali daripada mendapat kritikan daripada banyak pihak apabila pengurusan jadual penerbangan yang selalu mengalami kelewatan dan sebagainya. Tetapi pihak pengurusan Air Asia tidak berdiam diri begitu sahaja. Segala kritikan dan rungutan akan dibawa ke pihak atasan untuk rundingan dan perbincangan lanjut serta mencari jalan penyelesaian. Penambahbaikan sentiasa diamalkan sehingga segala rungutan dan kritikan dapat diatasi. Pada waktu ini, setelah lebih sepuluh tahun beroperasi, Air Asia mampu berdiri tegak dan megah dengan keupayaan mereka untuk menangani masalah tersebut.

Sabar adalah asas untuk berjaya walaupun tahap perniagaan anda sudah berada tinggi seperti Air Asia. Tony Fernades pernah mengeluarkan ucapan bahawa pihaknya sudah mencuba dan menunggu berthaun-tahun untuk mendapat sesuatu laluan penerbangan. Mereka tidak berputus asa dan akhirnya berjaya mendapatkan hak laluan yang mereka inginkan.  Begitu juga dengan hasrat Air Asia untuk membeli satu pasukan bola sepak di United Kingdom. Mereka tidak berputus asa dan terus mencuba. Rundingan demi rundingan dijalankan dan akhirnya pada tahun 2011, Air Asia berjaya membeli satu pasukan bola sepak. Mengapakah langkah ini penting? Ia merupakan salah satu strategi kearah penjenamaan serta cara untuk syarikat penerbangan ini mengorak langkah untuk menembusi pasaran di Eropah pula. Apabila jenama Air Asia sudah sebati dengan peminat pasukan bola tersebut, sekali gus rakyat di United Kingdom akan mengenali Air Asia sebagai satu jenama yang perlu dipilih. Inilah peluang keemasan yang Air Asia nantikan!

    

Air Asia juga menawarkan servis sampingan yang dirasakan perlu untuk pelanggan-pelanggannya. Air Asia sangat prihatin terhadap permintaan atau kehendak pelanggan. Tunes Hotel disediakan untuk mereka yang memerlukan tempat penginapan yang asas semasa mereka dalam perjalanan. Air Asia menawarkan khidmat penginapan dengan kadar yang rendah terutama kepada kepada sesiapa yang sudah membeli tiket penerbangan Air Asia. Satu pakej yang menguntungkan kedua belah pihak. 

“The more you give, the more you will get” adalah pepatah yang diamalkan oleh pihak Air Asia. Banyak bantuan kewangan yang telah dihulurkan oleh syarikat untuk mengurangkan bebanan golongan miskin dan sebagainya. Dari segi pertolongan yang tidak mengeluarkan wang secara terus pula, Air Asia boleh dikatakan agak aktif untuk menghulurkan bantuan penerbangan bagi membawa pulang rakyat Malaysia di negara yang ditimpa bencana seperti di Indonesia atau krisis perang saudara seperti di negara Teluk dan sebagainya.  Mereka percaya pulangan yang akan diperolehi daripada keprihatinan mereka ini akan datang pada bila-bila masa dan dalam pelbagai bentuk. 


 

Panduan Temuduga Kerja Kerajaan



Pada waktu ini kita sedar bahawa ramai yang memohon untuk bekerja di jabatan kerajaan kerana beberapa sebab yang tertentu. Antaranya skim pencen yang boleh menjamin masa depan setelah berhenti serta faedah-faedah lain yang agak menarik jika dibandingkan dengan apa yang ditawarkan oleh kerajaan pada waktu dahulu.

Oleh kerana permohonan yang diterima sangat banyak dan jumlah calon yang layak juga besar berbanding dengan kekosongan yang ada, sesi temuduga akan diadakan untuk membuat saringan diantaranya atas sebab-sebab berikut:
  • Majikan samada pengarah atau ketua jabatan yang akan menjadi penemuduga mahu mengenali calon secara lebih dekat dan menilai dari segi fizikal samada calon sesuai untuk melakukan tugas-tugas yang akan diberi. Untuk tujuan ini, penampilan diri akan dinilai pada hari temuduga tersebut;    
 
  • Cara seseorang calon berkomunikasi samada dari segi nada suara, gaya bahasa yang dituturkan, bahasa yang tidak dituturkan iaitu gaya gerak badan semasa sesi temuduga, cara duduk dan pergerakan anggota badan semasa memberi jawapan dan sebagainya; 
 
  • Sikap seseorang individu akan dapat dikenal pasti melalui maklum balas kepada pertanyaan yang diajukan. Isi kandungan jawapan yang diutarakan seseorang calon akan membantu penemuduga menganalisa samada calon sudah membuat persediaan yang cukup atau sambil lewa. Ciri-ciri seperti adakah calon seorang yang pentingkan diri sendiri atau suka membuat kerja dalam kumpulan dan sebagainya akan dapat ditentukan melalui sesi soal jawab temuduga. 
 
  • Waktu sesi temuduga akan digunakan untuk menyemak dan menganalisa semua dokumen kelayakan, sijil-sijil dan surat sokongan yang berkaitan. Penemuduga akan dapat kenal pasti bahawa tiada maklumat yang palsu diberi semasa mengisi boring permohonan dengan menyemak sijil atau dokumen asal.
 
  • Penemuduga juga akan menilai samada calon betul-betul berminat untuk bekerja di jabatan yang dipohon. Ini adalah kerana ada segelintir calon yang membuat permohonan kerana desakan ahli keluarga.

Apabila anda memahami apa yang ingin dicari dan dilihat oleh penemuduga semasa sesi temuduga, pencarian maklumat akan menjadi lebih mudah. Anda juga akan lebih fokus dan dapat membuat persediaan dengan lebih teratur.

Pertama sekali anda harus fikirkan dan membuat persediaan bagaimana harus anda menarik perhatian penemuduga terhadap penampilan anda bermula saat anda melangkah ke bilik temuduga. Pakaian yang bersih, sopan dan menjaga tata susila seorang individu perlu dijaga. Jangan pula memilih pakaian yang terlalu bergaya seperti anda ingin ke majlis makan malam dan sebagainya. Pakaian yang anda pakai mestilah selesa kerana anda tidak pasti tempoh masa yang akan diambil oleh penemuduga.

Contoh pakaian yang sopan dan tidak menjolok mata, kemas dan bersesuaian ialah baju kurung untuk calon wanita dan kemeja berlengan panjang serta berseluar panjang bukan dari jenis kain “jeans” bagi calon lelaki. Bagi calon lelaki juga, jangan lupa untuk memakai stokin yang sesuai iaitu yang berwarna gelap dan bukan yang menonjol seperti berbelang dan sebagainya. Pakailah tali leher dan jaket atau kot untuk gaya yang lebih yakin. Bagi calon wanita pula, anda mestilah memakai kasut yang menutup kaki dan tumit kasut yang tidak terlalu tinggi supaya anda selesa untuk berjalan masuk dan keluar bilik. 

Anda pasti tidak mahu sesuatu menimpa seperti kemalangan kecil berlaku di tempat temuduga bukan? Penampilan diri semasa masuk, duduk, bercakap dan keluar dari bilik temuduga mestilah dijaga. Setiap langkah dan tutur kata boleh memberi kesan terhadap prestasi temuduga anda.

Cara anda berkomunikasi amatlah penting. Anda dinasihatkan untuk memandang penemuduga yang mengajukan soalan apabila menjawab. Adalah tidak beradab jika anda berkomunikasi dengan penemuduga tetapi pandangan diarahkan ke tempat lain. Walaupun anda kurang yakin dengan jawapan yang akan anda utarakan, anda perlu teruskan sahaja dengan nada suara yang selesa dan menunjukkan riak muka yang yakin.

Walaupun gugup, anda harus tenangkan diri dahulu, mungkin anda boleh berbual ringan untuk menghilangkan rasa gementar anda sebelum mula bercakap kerana ini akan membantu menenangkan diri.

Persiapan diri dari segi mengumpul maklumat pula akan membantu anda menjawab soalan yang diajukan penemuduga dengan lebih yakin. Dokumen atau bahan rujukan yang perlu anda baca untuk mencari maklumat dan membuat persediaan sebelum menghadiri sesi temuduga termasuk dokumen pekeliling bagi perkhidmatan awam yang menyediakan maklumat seperti tangga gaji penjawat awam, maklumat berkenaan cuti, kenaikan pangkat dan sebagainya.

Anda perlu membaca akhbar dan mengetahui isu-isu semasa yang berlaku di dalam dan luar negara. Penemuduga biasanya akan mengajukan soalan tentang dasar kerajaan dan maklumat berkaitan laporan ekonomi Negara. Oleh itu, calon dinasihatkan untuk melengkapkan diri dengan beberapa maklumat pengetahuan am yang penting seperti objektif dan peranan Rancangan Malaysia ke 8 (RMK8) atau RMK9 dan sebagainya. 

Lain-lain maklumat yang mungkin akan ditanya adalah tentang perbezaan antara Dewan Undangan Negeri dan Parlimen. Fungsi Sultan di setiap negeri dan juga fungsi yang Dipertuan Agong. Calon juga perlu mengingati nama-nama menteri setiap kementerian.
Calon juga boleh bertanya penjawat awam yang dikenali tentang maklumat yang perlu untuk membantu menjawab soalan denganlebih lancar dan yakin.

Mencari maklumat melalui laman sesawang jabatan yang berkenaan terutamanya jabatan yang anda pohon. Terdapat juga laman blog yang ditulis oleh calon-calon yang pernah menghadiri sesi temuduga. Walau bagaimanapun, anda mesti berhati-berhati untuk tidak mengambil terus maklumat dari laman blog kerana sesetengah tulisan di blog adalah tidak relevan.

Anda perlu mengawal diri semasa berkomunikasi supaya sikap anda yang positif dapat ditonjolkan sekali gus memberi anda markah yang lebih dalam sesi temuduga tersebut. Sikap seperti amalan menepati masa, tidak suka memberi alasan, suka membantu orang lain dan sebangainya akan dianalisa oleh penemuduga dengan pertanyaan pelbagai bentuk soalan. Anda perlu bijak menilai dan menjawab dengan betul.

Apabila anda dipanggil untuk temuduga pastikan anda mencatat segala butiran berkenaan jawatan yang ditawarkan, tempat dan masa temuduga. Anda mesti bersedia untuk menerangkan dengan yakin kenapa anda ingin menyertai jabatan kerajaan. Antara jawapan yang anda boleh berikan ialah tujuan anda untuk menyumbang bakti kepada rakyat dan negara kerana anda mempunyai kemahiran tertentu seperti pengendalian komputer dan sebagainya.

Anda mesti mengumpul segala maklumat berkenaan jabatan yang terlibat dan nama-nama penting di dalam carta organisasi jabatan. Lebih baik lagi jika anda boleh menghafal maklumat tersebut untuk membantu anda menjawab soalan yang berkaitan semasa sesi temuduga
Anda dinasihatkan juga untuk menghafal Rukun Negara dan boleh mengolah maksudnya sekali. Fikirkan contoh-contoh yang boleh anda kaitkan bagaimana anda akan terjemahkan Rukun Negara dan diri anda apabila anda berjaya dalam temuduga dan jawatan yang dipohon.
Soalan berkaitan integriti seperti Pelan Integriti Nasional dan maklumat tentang rasuah adalah penting untuk anda kuasai.




Dapatkan maklumat daripada rujukan yang bagus, buat peta minda supaya senang anda ingat apabila ditanya, jawapan akan jadi lebih teratur. Isi jawapan yang teratur akan membuatkan penemuduga tidak keliru dan lebih gembira.

Calon mestilah bijak untuk menekankan kenapa pihak jabatan tersebut perlu memberi peluang kepadanya untuk berkhidmat di jabatan tersebut. Berikan contoh yang sesuai bagaimana jabatan akan dapat manfaat apabila mengambil anda sebagai pekerja.

Buat rujukan tentang apakah tugas yang akan dilakukan untuk jawatan yang dipohon. Nyatakan kesediaan anda untuk bertugas diluar daerah jika perlu. Calon yang fleksibel dan mudah untuk diajak berunding akan mendapat lebih markah positif daripada penemuduga.

Nyatakan kesediaan anda untuk bekerja lebih masa apabila diperlukan. Berikan contoh bagaimana anda sebagai seotrang pelajar di universiti adalah seorang yang akan bekerja tanpa mengira masa supaya objektif yang ditetapkan tercapai.
Jangan lupa untuk membawa dokumen asal dan salinan dokumen untuk semakan oleh penemuduga.

Calon temuduga perlu ingat untuk mengelak diri daripada melakukan kesilapan-kesilapan berikut supaya peluang untuk ke tahap seterunya adalah cerah:
  • Menepati masa adalah suatu perkara yang perlu anda titik beratkan. Jangan sekali-kali anda hadir ke tempat temuduga lewat walaupun satu saat. Oleh itu, mulakan perjalanan ke tempat temuduga lebih awal. Jika anda terpaksa menaiki pengangkutan awam, sila semak jadual terlebih dahulu. Jangan menangguh untuk menyemak jadual pengangkutan awam pada hari temuduga. Jika perlu, minta pertolongan ahli keluarga untuk menghantar anda ke tempat temuduga. Jika anda lewat, anda tidak akan bertenang dan sukar untuk menumpukan perhatian semasa sesi temuduga. Ini akan menjadikan peluang anda untuk ke tahap seterusnya terbantut; 

  • Kurang persediaan adalah kelemahan yang amat ketara yang akan menjejaskan peluang anda untuk berjaya dalam sesi temuduga;

  • Calon dinasihatkan supaya tidak bercakap terlalu banyak supaya jawapan yang anda utarakan tidak berputar belit dan mengendungi maklumat yang tidak bernas;

  • Semasa berkomunikasi, calon diingatkan supaya menunjukkan rasa yakin. Jangan teragak apabila menjawab soalan. Walau bagaimnapun, sikap yang terlebih yakin juga mungkin tidak akan membantu calon untuk menambat hati penemuduga. Sikap terlebih yakin selalunya melambangkan calon ialah seorang yang suka meninggi diri;
  • Pakaian yang tidak sesuai seperti yang telah dihuraikan dengan lebih lanjut pada permulaan panduan ini;

  • Berhati-hati semasa berjabat tangan atau bersalam dengan penemuduga. Calon mesti menjaga tata tertib bersalam antara bukan muhrim bagi individu muslim. Salaman yang lemah melambangkan individu yang tidak mempunyai keyakinan.
  • Calon dinasihatkan supaya tidak menipu samada semasa menjawab soalan atau apabila memberi maklumat peribadi. Anda mesti selalu berterus terang.

  • Individu yang suka mengkritik pihak lain tidak akan mendapat sokongan daripada penemuduga. Sikap ini perlu dijauhi.





Sesi temuduga yang bagus sepatutnya berjalan dengan komunikasi dua arah. Calon dinasihatkan untuk menyiapkan beberapa soalan untuk diajukan kepada penemuduga. Soalan yang diajukan mestilah yang berkaitan dengan jabatan, tugas-tugas yang akan dibuat, kemudahan yang disediakan oleh jabatan seperti kelab sukan dan sebagainya. Akan tetapi anda mesti berhati-hati supaya tidak mengajukan soalan yang mengundang kontroversi atau maklumat yang sudah pun anda perolehi semasa sesi temuduga.

Untuk menunjukkan anda amat berminat dengan jawatan yang anda pohon, anda patut mengajukan soalan tentang tempoh diambil oleh jabatan untuk megeluarkan keputusan samada anda berjaya atau sebaliknya.

Untuk menambat hati dan memberi anda satu kelebihan untuk berjaya, calon dinasihatkan untuk menghantar surat yang ringkas tanda terima kasih anda kepada setiap penemuduga selepas sesi temuduga.

Matematik Sedekah 10-1=19

Jika anda mahu harta yang sedia ada berlipat ganda, sedekah adalah jalan yang terbaik. Kerana Allah juga berfirman dalam Surah Al-An’am ayat 160 yang membawa maksud, “Barangsiapa yang membawa amalan yang baik maka baginya (pahala) sepulu kali lipat amalnya, dan barangsiapa yang membawa perbuatan yang jahat maka dia tidak akan diberi pembalasan melainkan seimbang dengan kejahatan yang dilakukannya, sedang mereka sedikitpun tidak dianiaya (dirugikan).” 





Matematik Sedekah oleh Ustaz Yusuf Mansor
Untuk memudahkan lagi pemahaman kita tentang amalan sedekah ini, mari kita bersama menghayati Matematik Sedekah menurut Ustaz Yusuf Mansur. Menurutnya, Allah telah berjanji akan menggantikan wang yang telah kita keluarkan untuk bersedekah. Paling menarik, Allah bukan sahaja menggantikan wang yang telah disedekahkan, tetapi akan menggantikannya sebanyak sepuluh kali ganda dengan nilai yang kita belanjakan. 

Sebagai contoh mudah, kita mempunyai RM10, lalu kita sedekahkan RM1 kepada seorang budak peminta sedekah. Kita mempunyai baki sebanyak RM9. kita bakal mendapat RM19 dengan janji yang telah Allah buat. 

Wang yang telah disedekahkan itu telah digandakan 10 kali ganda iaitu RM10. Maka, kita akan mendapat RM19 suatu hari kelak sebagai rezeki yang lain. 

Orang yang bersedekah akan memperolehi 5 kebaikan di akhirat iaitu golongan yang bersedekah akan dipayungkan pada hari Qiamat semasa cuaca sangat panas. Selain itu, golongan ini juga akan ringan hisabnya. 

Mereka juga akan mendapat timbangan amalan kebaikan yang berat. Tambahan lagi, golongan ini akan meniti Titian Sirat dengan lancar dan pantas. Terakhir, golongan ini akan diangkat darjatnya di dalam syurga. 

Inilah rahsia sedekah yang tidak diketahui oleh ramai orang. Dengan memberikan sedikit kesenangan kepada orang lain melalui bersedekah, kita akan memperolehi manfaat yang tidak ternilai. 

Dengan niat memberi sedekah untuk menyenangkan bebanan orang yang memerlukan, tanpa disangka dengan kebaikan itu Allah telah memanjangkan umur kita, menolak bala dan bencana selain membuatkan kita menjadi lebih kaya.

Just Lin, Baby! 10 Lessons Jeremy Lin Can Teach Us Before We Go To Work Monday Morning

Lin-sanity has swept up the NBA over the last week.  Now it seems like the phenomenon has gone worldwide.

Friday’s 38 point performance by Harvard grad Jeremy Lin for the New York Knicks against the LA Lakers was his greatest performance yet as a starter, since he burst on to the scene and propelled the team to 4 straight wins.

Lin now has over 200,000 followers on Twitter.  He’s got over 800,000 on Weibo – including 200,000 new ones in the 24 hour period after beating the Lakers.

But there’s more to this story than basketball.  This isn’t just a modern-day, real-life version of the Hoosiers movie.  The Jeremy Lin story is incredibly popular because we can all see a little bit of ourselves in this man’s struggles and now successes.

What can all of us learn from this young man — and how can we apply these same lessons to our own lives when we go back to work on Monday morning?

1. Believe in yourself when no one else does. Lin’s only the 4th graduate from Harvard to make it to the NBA.  He’s also one of only a handful of Asian-Americans to make it. He was sent by the Knicks to play for their D-League team 3 weeks ago in Erie, PA.  He’d already been cut by two other NBA teams before joining the Knicks this year.  You’ve got to believe in yourself, even when no one else does.

2. Seize the opportunity when it comes up. Lin got to start for the Knicks because they had to start him.  They had too many injuries.  Baron Davis was gone.  The other point guards were out.  Carmelo Anthony was injured.  Amare Stoudemire had to leave the team because of a family death.  Lin could have squandered the opportunity and we would have never have noticed.  But he made the most of it.  You never know when opportunities are going to arise in life.  Often, they’re when you least expect them.  Make the most of them. Don’t fritter them away.

3. Your family will always be there for you, so be there for them. It wasn’t until a few days ago that Lin got his contract guaranteed by the Knicks for the rest of the season.  Before that, he could have been cut at any time.  He had to sleep on his brother’s couch on the Lower East Side to get by.  His family always believed in him and picked him up when he could have gotten down on himself.  That made him continue to believe.  If you want your family to believe in you like that, you’ve got to be there for them too when they need it.

4. Find the system that works for your style. Lin isn’t Michael Jordan or Kobe Bryant.  He’s not a pure scorer.  He’s a passer and distributor – who can also score very well.  It didn’t work for him in Golden State or Houston – where he was before landing at the Knicks.  But Mike D’Antoni’s system at the Knicks has been perfect for him to show off his strengths.  You’ve got to do your best to understand what your strengths are and then ensure that you’re in a system (a job or organization or industry) that is a good fit for those strengths.  Otherwise, people overlook the talents you bring to the table.

5. Don’t overlook talent that might exist around you today on your team. You probably manage people at your own company today.  Are you sure you don’t have a Jeremy Lin living among you now?  How do you know that “Mike” couldn’t do amazing things if you gave him a new project to run with?  How do you know “Sarah” isn’t the right person to take the open job in London that you’ve been talking over with your colleagues?  We put people around us in boxes.  He’s from Harvard.  He’s Asian-American.  Not sure he can play.  How many assumptions have you made about talent around you?  Don’t be like the General Managers in Golden State and Houston, and let talent slip through your fingers.  With all their money, scouts, and testing, they didn’t have a clue what they had in their hands.  Do you know what your people (or even yourself) is really capable of?  Take off the blinders of assumptions you wear when you look at the world.

6. People will love you for being an original, not trying to be someone else. You’ve got to be you.  You can’t be some 2nd rate copy of Michael Jordan.  There will never be another Michael Jordan.  Just be Jeremy Lin — yourself.  Whatever that is.  That doesn’t mean you don’t work hard — it just means you find what you’re good at and do it.  Fans will love you for being you, just like they love Jeremy Lin.  Judy Garland said it best:
Always be a first-rate version of yourself, instead of a second-rate version of somebody else.
7. Stay humble. If you one day are lucky enough to have newspapers want to put you on the cover in order to sell more, don’t let it get to your head.  It’s been remarkable watching how humble Lin remains through all this media frenzy.  It makes his teammates and fans love him that much more.

8. When you make others around you look good, they will love you forever. I didn’t know how good Tyson Chandler was, until I saw him playing with Jeremy Lin.  Lin has set Chandler up many times over the last week for easy dunks because he drew the defense and then passed the ball.  That’s partly why the Knicks are playing so well.  They are all working harder to share the ball with others.  And it’s beautiful to watch.  And when the media swarms Lin, he tells them how good his teammates are.  Do the same with your peers and reports.

9. Never forget about the importance of luck or fate in life. Some people believe in God, some in destiny, some in luck.  Whatever you believe in, be grateful for it.

10. Work your butt off. Lin couldn’t have seized his opportunity if he hadn’t worked like crazy for years perfecting his skills.  There are no short cuts to hard work.  Success is a by product of that.  If you’ve got a Tiger Mom who’s always pushed you to work hard, great.  If not, let your conscience be your own Tiger Mom!  Get up early, stay up late.  Nobody gave Lin any free passes. Why should you get any?  You can only control what you control and that means you’ve got to work harder than anyone else you know.
I hope the Lin-sanity continues.  And I hope we all can apply these lessons to our own work and family life.
There’s a great line from a New York Times article on Lin and his faith which is worth it for all of us to remember (from Romans 5:3-5):
suffering produces character, and character produces hope, and hope does not disappoint us.

Getting rich through property investment

Buying a new house is an exciting experience but saving for the down-payment usually takes a while.
For most of us, buying a house is probably one of the largest single investments we will ever make in our lifetime.

Andaman Property Management Sdn Bhd sales and marketing director Datuk Vincent Tiew offers some tips on investing in property.

As an avid investor himself and with more than 10 years in the property industry, Tiew believes that property investment is one of the ways to amass wealth.

Do’s and don’ts
“You have to understand the objective before purchasing the property. is this property intended for your own use or is it used as an investment?” explains Tiew.

“Be certain of your wants and needs before you purchase the property, so that you will be able to get the right property.”

Another important consideration when buying property is to have an appropriate budget. This refers to the targeted price range of a property that you are planning to purchase.

Think carefully before making a final decision. There is no need to rush into buying a property because you do not want to regret the decision and end up spending a huge amount of money on something not worthwhile.

Research on the prospective yield of your investment and always calculate the level of risks involved. It is important to conduct sufficient research and survey the types of property you intend to buy.

Tiew advises prospective buyers to get detailed information via the project’s website. They should also visit the developer’s office or the actual development site. An investor has to understand the “product” that they are buying.

“Don’t buy a property due to peer pressure. This factor has caused many first-time home buyers to enter the property market when they are not quite financially ready,” says Tiew.

Developer Interest Bearing Scheme
Should one buy or rent a home?

Tiew is quick to reply, “Buy! When you buy properties, you hedge against inflation and you can benefit from capital appreciation.

“Moreover, it’s quite easy to purchase property nowadays as property developers are offering the Developer interest Bearing Scheme (DiBS) which is beneficial to home buyers as they will have more time to save money while the property is still under construction.

“Also, with the advent of government programmes such as My First Home Scheme (MFHS) and 1Malaysia Housing Programme (PR1MA), it is so much easier to own a home now.”